政府工作报告连续两年提出要推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。在中国建筑“好房子”营造体系践行项目授牌仪式上，中建八局东孚公司济南中建·云启凤华获授践行项目，以“老济南的新院子”为主题，用品质书写好房子的匠心答卷，回应万千家庭对家的向往。

中建·云启凤华项目地处山东省济南市历城区王舍人片区，雄踞城市生态绿廊之上，南侧直面华山一白泉景观廊道，近赏城市绿道，远眺华山盛景。项目立足望山融景的设计理念，将泉城文脉融入景观核心，借街巷布局勾勒多元景致，搭配饱含宋风气韵的建筑形制，打造出山水相融、泉韵悠长的低密人居范本。项目整体布局以景观资源最大化为核心原则，联排、合院、双拼产品错落排布，双拼与合院直面景观中心主轴或配备侧向庭院，通过户型组合与街巷肌理营造张弛有度的序列空间，围合出兼具公共性与私密性的院落场景，实现户户观景、层层见景的低密人居体验。项目入选济南市首批市级高品质住宅试点项目名单。

泉城济南，藏着“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的诗意，也藏着无数人对家的向往。中建·云启凤华面对这样一方土地，如何筑就一座不辜负城市、不负居者期待的好房子？云启凤华的回答是“致广大而尽精微”，这六个字出自《中庸》，也是中建八局东孚公司对“好房子”的营造哲学。“致广大”，是百亿大盘的恢宏格局；“尽精微”，是毫厘必究的匠心坚守。项目将好房子标准，落位至每一处真实生活场景。

一、好房子，从问需于民、问计于民开始

源于中国建筑“好房子”营造体系的扎实实践，中建·云启凤华以“6633+”居住痛点框架为指导，落地101项基础需求、31项全维需求，深度调研2000余组济南家庭，新增11项济南特色需求。调研过程中，项目深切感知到济南人根植于心的院落情结。“家家泉水，户户垂杨。水从门前过，人在柳下行。”是济南刻入骨髓的居住底色。也是产品规划的原点。问需于民、问计于民，打造更懂济南的好房子。

二、以品质书写，关于好房子的泉城答案

好房子，是有情怀的，云启凤华打造活水游园循环系统，依托白泉泉脉将活泉引入庭院，复刻“家家泉水”的老济南人居记忆。

好房子，是全龄友好的。项目提前一年遍寻苏浙鲁甄选苗木，采用全冠原生移植，还原自然姿态；选配三十余种特色植物，同步设置驱蚊设施、栽植驱蚊植物，为孩童打造安心畅玩的自然课堂。

好房子，是历久弥新的。溯源《营造法式》，项目以八重宋式构造节点塑造立面层次与肌理。臻选景德镇定制陶板、莱州白麻、花青蓝陶土瓦，保障外立面抗污耐候性能，经得住时间考验的房子，才是好房子。

好房子，是建造精良的。项目秉持“无样板，不施工”的严苛标准，首创钢结构1:1实体样板楼，特邀行业专家联合评审，历经5轮拆改优化，以极致工艺兑现高品质呈现。这既是央企的责任坚守，亦是敬献济南的诚意之作。

从需求出发，项目聚焦“毛坯房”的共性痛点——地下室采光不足、返潮返味、装修受限，针对性输出解决方案。升级地下室防渗防潮体系，优化防水工艺、强化专项防水，实现堵、防、疏一体化。搭配独立采光井与下沉庭院，辅以6.6米层高，将地下室升级为敞亮实用的生活场域。

三、给业主的一封信，解答装修的各种困扰

装修是业主的共性烦恼：躺在床上才想起楼下的灯忘了关；电梯参数过于专业，不知如何购买；庭院功能想了很多，用水用电不知如何布置。中建·云启凤华识别了更多毛坯交付的客户装修痛点，将材料选择、网络布线、设备参数等装修指引写进每一封家书。针对跨楼层关灯，项目建议配置可以远程控制的智能开关；针对电梯加装，项目梳理无机房电梯适配参数以及轿厢优选尺寸；针对庭院营造，系统化梳理植物景观搭配、庭院水电布设等要点。在一封家书的基础上，项目还联合专业机构提供美居定制化装修服务，用真诚与细致守护每一位业主入住新家。

四、服务之答，回应生活的软需求

考虑业主的社交需求，项目配建约2500m²全功能复合型会所，涵盖休闲会客、恒温泳池、家庭聚会等多元功能场景，全方位满足业主日常所需，让理想生活不必远行。

同时，项目积极联动多方，聚力推动片区城市界面提升，为业主提供三重品质升级：承接白泉廊道的景观建设，提升周边七条道路绿化风貌，优化小汉峪河生态带，让美好生活在用地边界内外、在自然与城市间持续生长。

“致广大而尽精微”。大处筑大盘，彰显央企格局与担当；小处磨细节，坚守筑家初心与诚意。从低密坚守到宋风匠造，从活水游园到防潮攻坚，从全龄服务到品质升级，中建八局东孚公司始终坚信：家无小事，千万尽心。泉流不止，作答不停。关于好房子的答案，将在这座院落之中，持续以品质书写。

推荐阅读：